西南酒店大变脸:撩动“六方”神经

    2005年1月,重庆浪高地产收购了西南经济协作大厦重庆股份有限公司80%的股权,成为西南大酒店的第三任东家。
    2005年12月4日,西南大酒店在接待完来自全国药交会的最后一批客人后停业。
    至此,这个曾在上个世纪90年代被誉为南坪标志性建筑、承载着大西南区域经济联合总部使命、产权几经更替的三星级酒店,终于避免了不知花落谁家的尴尬,被浪高地产正式更名为“浪高会展国际广场”。
    作为“川滇黔桂藏渝六省区市经济协调会”联络总部的西南大酒店,缘何有此变脸?是宿命的终结?抑或是新时代的使然?这对西南六省区市而言有何影响?

 
难以承受之重

    1984年4月,在中央领导的建议下,四川、云南、贵州、广西、重庆等省区市党政主要负责人齐聚贵阳,创建了“四省区市五方经济协调会”,从此树起大西南区域经济联合的大旗。
    随后,西藏、成都相继加入、重庆直辖,更名为“六省区市七方”经济协调会”。而2O04年在经协第19次会议上,成都的退出让经协会最终演变成如今的“六省区市经济协调会”。
    1985年,在经协第二次会议上,贵州方提议在重庆常设联络机构得到了大多数与会代表的支持,西南经济协作大厦应运而生。西南大酒店,便是由川滇黔桂藏渝蓉六省区市七方政府共同投资兴建,作为大西南区域经济协作的联络总部。
    据经协会联络处有关负责人介绍,该大厦建设之初在全国公开招标,建成后不但是当时重庆的标志建筑,在全国也大有名气,大家普遍认为2O年都不落后。然而,谁也不能预料20年后的经济会发展得如此迅猛,当年的标志性建筑在如今看来已是破旧不堪。西南经济区协作大厦重庆股份公司董事长吴霄霞称,由于上世纪8O年代的建筑设计相对落后,甚至连空调的位置也没有预留,之后又未作投入和改造,并且设备陈旧、能耗极大,严重影响了酒店的正常使用。随着市场竞争的加剧,西南大酒店的入住率仅在60%左右,酒店连年亏损。同时,在此举办的西南片区展销活动也廖若星辰。既然酒店已不适应经济发展的需要,改造就提上了曰程。据介绍,2OO5年6月在贵阳、7月在拉萨召开的第19次联络会上,六省区市经济协调会对西南经济区协作大厦的改建工程达成了共识。 2O05年8月,在六省区市党政领导汇集贵阳召开第二次协调会议上,敲定了西南经济区协作大厦的改扩建工程。
    随着重庆国际会展中心投入使用,亚太市长峰会、全国药交会先后在此举行,南岸会展经济备受国人关注。然而,南岸的会展配套设施却并不完善,缺乏高档酒店、写字楼、商务公寓。尽管南坪周边已有扬子江假日酒店、浪高凯悦商务写字楼等,但相对于大型经贸会展所需仍显不足。去年举行的全国药交会期间,很多外地商家就不得不选择在渝中居住。而据记者了解,今后重庆约1/3的会展将在南坪举行,这方面的缺乏更趋明显。
    在会展中心周围,形成一批上档次的酒店、写字楼组成的商务板块,已然成为新经济形势下的迫切需要。而雄踞在南坪转盘、距会展中心仅百米黄金地段的西南大酒店,无疑难以承受这一新的历史使命。
    经协会联络处有关负责人也坦承,随着国家“走进大西南”开发政策的发展,在区域经济合作日趋加强的今天,“六省区市经济协调会”在区域经济合作方面的贡献反而不如以前。经协会也理应顺应形势的发展变化,找到一种新的合作形式,进一步加强大西南区域联合经济的发展。

变脸引起“六方”关注

    据经协重庆公司吴霄霞董事长介绍,这次“变脸”将分两期进行。西南大酒店现有两栋楼,一期工程,24层高的酒店将改造成A栋商务公寓,一共567套,不久之后就将推出。改造后,层数将增加至30层,高约1O0米。另一栋22层的商务楼则炸掉。二期将新建3栋楼:B、C两栋将是公寓住宅:D栋为54层的超高层建筑,低区为写字楼,高区为酒店式商务公寓。
    业内资深人士分析,浪高地产将“浪高会展国际”定位为商务公寓,正是为了与五星级的浪高凯悦酒店形成互补、共同为南岸的会展经济发展服务,迎合新经济形势下的需求。
    然而,据记者了解,西南大酒店高达4.5亿元的“变脸”费用,主要由企业出资,政府不出钱。那“变脸”为浪高国际后,经协会各省区市办事处又将何去何从?这是否就意味着经协会联络总部宿命的终结?
    佛日:尽头未必不是开端。
    “变脸后,浪高国际将拿出同等面积的办公区域返还经协会,同时,这里仍将作为‘六省区市经济协调会’的联络总部。”经协会联络处有关负责人如是说。昔日,西南大酒店的修建获得了各省区市的高度重视,落成剪彩时,五省区市六方的党政主要负责人均到场庆贺。如今,西南大酒店的变脸,同样引起了六省区市政府的高度关注。
    据黔桂藏驻渝办事处各负责人介绍,早在2OO5年7月西南六省区市经济协调会第19次会议上,六省区市政府就达成共识:支持西南大酒店二期改扩建工程。贵州联络处陈有泰主任、西藏联络处李敏主任同时称,尽管政府不出钱,该工程的改扩建仍得到了该省区政府的高度关注,两省区政府相关负责人也曾多次致电询问工程进度等相关情况。
    或许,“变脸”的本身已不重要,重要的是,这里仍将是六省区市经济协调会的联络总部。

 
下一页